上海房产网据克而瑞苏州房产测评数据统计，截至2023年5月30日，苏州市区商品住宅供应面积为43.86万㎡，环比减少了11.62%，成交面积为60.72万㎡，环比增加了1.15%。
苏州楼市在经历了短暂复苏回暖后，自3月下旬开始市场逐渐降温，到5月，企业推盘节奏明显下滑；成交方面，5月，在园区数个城市级红盘入市、网签带动下，成交数据保持稳定，而实际上，5月苏州市区新房市场情况却不容乐观，各大楼盘来访认购量都有着明显下滑。
6月苏州楼市即将迎来上半年收官，这也是各大房企年中冲刺的关键节点，据不完全统计，6月苏州楼市有近14个楼盘首开或者加推，这次又会有哪些热点楼盘值得关注？
克而瑞苏州房产测评对6月苏州市区即将首开、加推的楼盘进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评，评选出综合排名前8的优先推荐楼盘，8个楼盘中5个是首开的纯新盘，供意向购房者置业参考。
预开盘信息：项目二批次正在验资中，6月即将加推11-13、15-18#7栋房源
项目位于竹园路北、淮海南街东，距离地铁5号线号线号线的交汇站索山桥西站，双地铁出行较为便利。项目对面就是高新区第一初级中学校、高新区实验小学（竹园路校区），附近还有龙湖天街、金鹰广场、绿宝广场等高端商业，周边配套醇熟完善。
建发缦云内部在整体造园置景上，拥有“一轴三进”归家礼序仪式感，一进乘云门，二进缦云间，三进留云园，把苏州园林用现代手法进行创新，社区内的景观风格呈现出一个典型的江南园林。
今年3月，建发缦云一批次房源取证，首期备案均价为47380元/㎡，788组客户参与抢347套房源，中签率为44.04%。
目前二批次正在验资中，即将加推11-13、15-18#楼，建面约162/189/239㎡3个四房户型。
预开盘信息：项目打造6幢9-10F精装洋房，建面户型179、187、229㎡，6月即将首开
云河颂系也是今年龙湖推出的高端改善产品系，苏州龙湖云河颂打造6栋9-10F洋房，容积率1.4，是吴中城南少有的纯洋房社区，主力户型为建面约178/187/225m²，均是大四房设计。
项目周边配套齐全，生活便利度高。商业方面，除了上述的吴中龙湖天街，还有吴中商城、海星生活广场等；交通方面，项目紧邻轨交2号线号线换乘站石湖东路站，享受双轨出行，同时周边有石湖西路、东吴南路等多条主干道。
项目一路之隔就是已经清盘的龙湖泱望，同样为龙湖操盘，当时备案均价为29980元/㎡，目前二手房挂牌价格已经到达3.6万元/㎡。
预开盘信息：预计6月加推三批次超高层住宅，户型建面105、135、155㎡
览月阁位于新区狮山桥南北、运河路东，交通上临近地铁1号线号线沙金桥站，南侧是主干道狮山路，出行十分便利。
一期即为住宅览月阁，目前已经是实景现房状态。二、三、四期地块将由龙湖集团负责建造管理，将打造约220米两栋天际双子塔，这两座天际双子塔已被政府命名为——高新之门，将会是新区狮山的新地标。
项目即将加推8#临河楼王，该楼幢一线毗邻京杭大运河，且双面临河，景观视野优秀。加推的建面约105、135、155㎡三大户型，在当下的狮山板块户型越做越大，总价门槛越来越高的情况下，览月阁的小面积户型总价低，有一定倒挂优势。
华发仁恒河滨雅苑由华发、仁恒、苏高新联合打造，共9栋小高层，仅一个约143㎡户型，产品相当纯粹。
项目北侧直面斜塘河，享受奥体商圈和永旺商圈的辐射，同时距离在建轨交6号线米，未来是妥妥的地铁盘。
高端改善转化，华发仁恒河滨雅苑一期于今年3月取证开盘，备案均价达44750元/㎡，重新定义了斜塘板块房价格局。
预开盘信息：预计6月首开5、6、8、10#，户型建面约123、147、168、215㎡4种户型
朗诗科技住宅，2梯2户，整体体量不大，户型建面约123-215㎡，其中123㎡户型为3房2卫设计，其余户型均为4房设计。
项目北侧不远处就是文萃小学与东兴路幼儿园，未来就学较方便；南侧约600m就是地铁3号线北港路站，周边还有独墅湖大道等交通干道，出行也较为便捷，项目东侧与南侧的商业综合体还在规划中。
预开盘信息：首批次房源已取证，备案均价3.1万元/㎡，预计6月首推2、4#，建面约105/128/143㎡3个户型
毗邻轨交2号线站地铁即可到达高铁苏州北站，周边有吾悦广场、圆融购物中心等大型综合体，南师大苏州实验幼儿园、小学、初高中也距项目仅一路之隔。此外项目内部自建高端文体中心——
，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。大悦繁华图于5月29日取证，
，首批次取证房源位于2、4#楼，主力户型为105、128、143㎡户型，精装交付。
项目打造2幢超高层70年产权公寓，户型建面约123-284㎡大平层，预计6月首开
，负1F为局部商业+停车场，负2F-负4F为停车场，1-2F为商业，3-5F为停车场，6~43F则为70年产权公寓。项目外立面整体为公建化建面，一体式幕墙与大面积玻璃，显得现代而简约。户型上打造建面约
，位于广济南路与金门路交叉口，一路之隔就是石路步行街。交通方面，毗邻地铁2号线号线换乘站广济南路站，可换乘1号线。商业方面，下楼就是石路步行街、天虹，还可通过地铁直达山塘街、观前街等商圈。周边还有苏州第五中学、金阊实小、金阊外国语、彩香中学等教育资源。
多年，已经售罄的同文华庭备案均价在3.78万元/㎡，目前和昌凌云阁正在预约中，预计6月即将加推。
，容积率仅为1.2，据悉项目将75%的土地都用于绿化及公共空间，这在板块相当少见。根据规划，项目拟建
以及1栋商业及配套，户型方面，项目打造了建面约95-130m²户型，其中建面约95㎡户型还做到了3房2卫设计，比较契合刚需一族的需求。项目周边小区集中，
。交通方面，项目距轨交5号线公里，自驾可通过中环西线到达其他区域。同时周边有香山中学、香山实验小学、太湖中心Mall等教育、商业生活资源。目前，项目接待中心与样板间都已开放，预计6月即将首开，总价200万元内就能入住低密洋房，还是具有一定性价比的。
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