鸿翔北宸里

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距离上海金山六公里

鸿翔&宝龙，品牌开发商联袂巨献

【鸿翔宝龙北宸里】

上海南·金山万达旁·建筑面积约70-90m²都会美学住区

稀缺户型荣耀登场首付30万起、总价90万起

上海后花园·未来潜力无限

有一百万，偌大一个上海+环上海，应该买哪里？

首先，上海的郊环外，属于上海的最外围。大部分的郊环外区域，都接壤着其他城市。例如金山、奉贤等等。所以，这里的房价，基本属于上海的最低水平。那这样的区域，卖多少钱呢？

近三年甚至更久，上海郊环外的房价都在3万+，套均总价约300万+，这两年更是突破了330万+的大关。

即使是经常被我们遗忘的金山，从2020年开始，区域内的套均总价也逼近250万+。

所以，很遗憾的告诉您一个事实，如果手握一百万左右的预算，在上海除了郊区四五十平的老公房外，无其他选择。

那环上海呢？

昆山、太仓，南通，全部限购！且，太仓核心区域1.6万朝上、昆山全区2万+、南通除了启东外，也基本是1.6万朝上的价格。

这些年，凭借着上海资源和人口的外溢、长三角一体化的深化、以及各大城市的自我发展，如今的环上海早已经不可同日而语了。

所以，如今手握一百万，想要上车的小伙伴，如今只有一条路：嘉兴。

嘉兴的限购政策是，非本地户口可在嘉兴限购一套！

这里是环上海，真正的第一站。

项目距沈海高速路口直线仅约3.6公里。通过沈海高速可以一路直达虹桥，一路经过松江南站、G60科创云廊等西南上海节点性板块。

值得一提的是，项目距新仓客运中心仅约100米，可以通过大巴直达上海。

另外，平湖坐拥沪乍杭铁路（规划）、沪平城际铁路（在建）。

未来这里将会是全新的高铁新城，全面接轨上海！

这也意味着，未来这里在短时间内能够连接上海，高铁和通畅自驾带来城市联动效应，更多的人才、技术、资金、配套将被引流。

同时，作为杭州湾区核心地段，这里本身就拥有非常强劲的发展动力。

平湖的未来，值得期待。

平湖新仓鸿翔宝龙·北宸里

鸿翔北宸里

总用地面积56895㎡，总建筑面积147948㎡，其中住宅建面约10万㎡其中绿化率达到30%，容积率为1.8，总户数1098户，机动车位1382个，欧式建筑风格打造集高层、洋房、联排等多形态的纯住宅社区，打造环沪区域住宅人居标杆。主力户型为70-80-90㎡，洋房（82㎡）联排（217㎡）产品，

鸿翔中金&宝龙地产，实力房企联袂，筑就新居标杆

浙江鸿翔，由全国民营企业500强之一的鸿翔控股集团出资组建，是具有国家一级资质的专业性房地产开发公司, 累计拓展面积1000万平方米， 2020年累计年销售额37亿元，2021年1-9月销售额高达56亿元;其中鸿翔·玖望、鸿翔·云望、桃花源公馆、伊顿公馆等优秀作品以极高的市场热度，得到了业界及业主的一致好评。

宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），2006年—2021 年获得“中国房地产百强企业”、 2011年—2020年获得中国商业地产公司品牌价值TOP10等荣誉。

户型鉴赏

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鸿翔北宸里

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鸿翔北宸里项目位于新仓镇隶属于平湖市，刚好位于上海、宁波、杭州三大城市核心位置，到三个城市中心城区都只要90分钟车程，是沪嘉杭同城一体化最重要的交通枢纽。且新仓位于大上海的南侧，杭州湾的北岸，G15沈海高速、S101省道穿境而过。

从鸿翔宝龙北宸里出发，不管是到上海闵行、虹桥、奉贤、松江或者青浦都是约60公里以内，一个小时以内的车程。我们项目所在的平湖新仓镇，可以说是环沪的第一站，不仅如此，还是上海人口重点导入的一个聚集地。在19年国际进口博览会上，上海市市委书记提到了上海在控制人口面积和土地面积，这样就会让上海一部分人口外溢，而作为融入上海的第一站，新仓会成为这部分外溢人口的重点导入地之一。

沪乍杭高铁已经着手建设，线路：杭州-桐乡-海宁-海盐-平湖-金山卫-上海东站。预计2022年建设完成，规划中有新仓站距离项目3.8公里，时速350km/时届时到达杭州只需30分钟，到上海只需要15分钟，上海东站距离浦东机场也只有4公里。还有就是建设中的沪平城际铁路，金山铁路22号线延伸线。

沪平城际铁路（即将开建，自金山铁路金山卫站引出，沿既有金山铁路支线通道向西进入浙江，先后途经平湖市独山港区、嘉兴港区、平湖市，终至海盐县），在项目附近乘坐沪平城际快线（228公交新仓镇政府站点），约五站路即可达到金山卫站。沪平城际轻轨的开通，毫无疑问就代表上海对于平湖的态度，未来整个平湖包括嘉兴和上海的联动，可以真正做到昆山和上海一样。使“工作在上海，生活在平湖”成为可能，铁路的修建大大增加了与上海的融合，必然会导致上海外溢人口极速上升，加强了城市了联系，提高了经济效益，实现沪平一体化，同城化。沪乍杭高铁（规划2022年建成，沪乍杭铁路总投资120亿，全程192公里，浙江省境内80公里，从上海东站到杭州西站，途中会经过嘉兴，平湖）

上海一共有4条跨省铁路，第1条，就是从上海浦东到昆山花桥的一个地铁11号线，13年上半年，当时地铁11号线是通到嘉定的安亭，此时花桥的房价是8000左右，而到13年下半年，11号线通到花桥，那里的房价直接涨到21000，直接带动了当地的房价上涨。

融沪桥头堡双城一体化

坐享国家战略规划的利好刺激，嘉兴被纳入“1+6”都市圈，这也让平湖这个与上海有着地缘优势的城市，价值重新被发现。《上海市城市总体规划（2017-2035）》，就将平湖划为协同发展的城镇圈一员。

地处长三角城市群核心区域，位居上海大都市圈战略要地，平湖自长三角一体化上升为国家战略以来，与上海的关系愈加密切，从“接轨上海”，到“融入上海”，再到如今全方位、多层次的“无缝对接”，平湖与上海正逐步走向一体化。

自驾交通

鸿翔宝龙北宸里附近交通非常方便，距离新仓高速出入口仅3km，从我们项目驾车5分钟就能到达新仓高速口（G15沈海高速），到达上海金山约6公里、到达上海虹桥约60公里、到达浦东新区约80公里、往北50公里到达苏州，往西约90公里到达杭州、到达宁波约60公里。真正实现了约半小时到上海，约一小时到苏杭，能够便利的享受到长三角便捷都市圈。

公共交通

新仓至金山北高铁公交专线（K319）、平石（平湖—石化）城际快线正式开通，沪平城际快线（228路公交）五站到金山卫，直达金山医院。

随着沪平公路、铁路等全网闭环交通的逐渐完善，将大幅减少两地通勤时间，真正构建上海-平湖“半小时交通圈”“半小时经济圈”。

沪平双城共时区

出行：平湖居民可在上海刷市民卡和公交卡乘坐公交、地铁、轮渡，并且乘坐沪平城际快线，约10km即可到达金山卫站，一路直达上海南站。

医疗：两地多家医院保持合作关系，且平湖医保卡可直接在上海400多家医院就医，享受医保待遇。

教育：开展名师、名校长结对和挂职锻炼，深化“卓越教师”培养和引领工程，推动教育高层次人才培训体系融合。

通讯：021区号开头的固定电话在平湖逐步实现全覆盖，实现“移沪不离沪”的同城生活。

商业配套

出门就是平湖市乡镇首家集购物消费、休闲娱乐、住宿餐饮、商务办公、生活服务等多功能的商业综合体美树商业中心（目前签约品牌有肯德基、物美超市、雷迪森维嘉四星级酒店、上影影院、凯乐迪ktv、凯乐迪儿童乐园等，后续还将入驻更多品牌），约100米处是4星标准农贸市场，项目东侧的童凌大厦也将在今年投入使用（包含了酒店、餐饮、购物、KVT、SPA、健身、休闲娱乐一站式购物中心），800米内嘉兴银行、泰隆银行，图书馆及芦川公园等配套多样，真正实现商业配套成熟，生活便利，可以满足您日常的购物、餐饮、娱乐等多方位需求。

鸿翔北宸里

教育配套

幼儿园：新仓中心幼儿园—约 1km；浙江省二级幼儿园、嘉兴市达标乡镇中心幼儿园瑞杰实验幼儿园—约 200m；省一级

小学：新仓中心小学—约 700m；一所高质量、重特色的百年老校。先后获得”浙江省示范性小学”、“浙江省标准化一类学校”，“嘉兴市行为规范示范学校”，“市三星级学校等荣誉称号。

初中：新仓中学—约 600m；浙江省示范性初中，浙江省九年制义务教育标准化Ⅰ类学校，1956 年建校，一所教育教学优质发展的初级中学，致力于培养具有“崇真、尚善、致美”精神的新一代芦川学子

医疗配套

新仓医疗中心—约 800m；国家二级乙等

复旦大学附属金山医院—约 14KM ；三级综合性

平湖市第一人民医院—约 14KM ；二级甲等综合性

产业配套

新仓是工业发展的活力镇。不断深化接轨上海首位战略，持续加快产业转型升级，紧紧围绕“2+1+2”的产业布局，构筑一二三产引领新优势，全镇优先发展新能源新材料、高端装备制造业，泽先发展高端包装全产业链项目，转型提升服装玩具两大传统产业。2019年我镇实现工业总产值104亿元，增长5.3%。70家规上工业企业实现产值88.72亿元，增长7.3%，是未来的活力高地。

新仓是包装印刷产业特色镇。灵活的运作机制，完善的投资政策，开放的创业环境，成为接轨上海的前沿阵地，长三角产业带配套的专业基地，集成了创意、策划、宣传、设计、研发、制造的产业链条。“新仓经验”创新发展、“四个平台”稳步推进、“最多跑一次”改革有序进行、供给侧改革率先试点等，服务环境良好，用地价格合理，是企业投资的集聚高地。

样板房展示：